BIM (Building Information Modeling) — технология, представляющая собой процесс коллективного создания и использования данных об объекте на этапах его жизненного цикла (от планирования до строительства, эксплуатации и сноса/реконструкции).

При использовании BIM-проектирования создается трёхмерная модель здания, в которую специалисты вносят архитектурно-конструкторские, экономические, технологические, инженерно-строительные и иные важные характеристики. Особенность такого подхода заключается в том, что сооружение и все, что с ним связано, проектируется как единое целое. И изменение одного из его параметров влечёт за собой автоматическое изменение остальных связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика строительства.

Команда высококвалифицированных инженеров СТЭП ЛОДЖИК предлагает создание объектов с использованием новейшей системы автоматизированного проектирования, что обеспечивает решение следующих задач:

  • Повышение качества и точности проектирования;
  • Минимизация проектных ошибок с помощью автоматизированных инструментов контроля;
  • Создание реалистичных сводных планов сетей;
  • Минимизация проектных решений с комментарием «определить на объекте / смонтировать по месту»;
  • Выполнение стандартов отрасли (приказ Министерства Строительства России № 926/пр от от 29 декабря 2014 года);
  • Применение BIM-моделей для прохождения Мосгосэкспертизы;

Все необходимые для строительства и модернизации объектов разделы, будь то архитектура, конструкции и отделка, инженерные сети и ответственное оборудование информационных технологий, разрабатываются инженерами СТЭП ЛОДЖИК с использованием BIM-моделирования и специализированных расчётных модулей, позволяющих получить следующие преимущества:

  • Наблюдение за процессом разработки в режиме реального времени;
  • Оценка итоговых результатов по 3D-модели на ранних стадиях проекта;
  • Совместная одновременная работа проектировщиков в единой 3D-модели;
  • Автоматические проверки на пересечения и целостность подсистем;
  • Автоматический расчет спецификаций;
  • Повышение управляемости и контроля за смежными и подрядными организациями;
  • Чертежи, планы, разрезы и любые виды по ГОСТ, полученные сечением единой 3D-модели;
  • Использование 3D-модели для наглядной виртуальной экскурсии по объекту до реализации.

К привычной бумажной документации – планы, чертежи, пояснительные записки - инженеры СТЭП ЛОДЖИК добавляют наполненную всеми системами 3D-модель здания. Полученная в результате проектирования 3D-модель используется на всех стадиях жизненного цикла объекта. Также у объекта появляются новые измерения - время и стоимость, что позволяет связать бумажную документацию со строительством объекта в реальном времени при помощи 5D-графиков. С использованием таких графиков достигается более четкая демонстрация реализации проекта и устранение простоев и проблем, вызванных неверной последовательностью выполнения работ.

Опыт реализованных в России проектов подтверждает, что использование BIM-технологий позволяет добиться:

  • точности спецификаций и смет до 95% - при автоматизированном расчете, против 70% - при разработке 2D-чертежей;
  • сокращения сроков строительства на 10%;
  • снижения стоимости объекта на 30%.